Vanaf 1 juli 2022 verplicht het gemeentebestuur het conformiteitsattest voor nieuwe verhuren van woningen ouder dan 50 jaar. Deze maatregel zal vanaf dan stap voor stap, straat per straat, worden uitgerold.
“Door het verplichten van het attest dragen we stelselmatig bij tot een goede kwaliteit van de woningen binnen Hechtel-Eksel,” zegt schepen van wonen Theo Martens. “Na een technisch onderzoek rond veiligheid en basiscomfort wordt het conformiteitsattest aan de eigenaar-verhuurder afgeleverd. Dit is hét bewijs dat de woning in orde was op het moment van het onderzoek, vergelijkbaar met het keuringsbewijs van een auto. Iedere eigenaar-verhuurder kan steeds vrijwillig een conformiteitsattest aanvragen."
“We moedigen eigenaars aan het attest aan te vragen. Ze hebben er immers zelf ook baat bij,” zegt burgemeester Jan Dalemans. Als een eigenaar-verhuurder bij de start van de huurovereenkomst een conformiteitsattest kan voorleggen, bewijst dit dat de woning voldoet aan de basisvereisten voor (brand)veiligheid, gezondheid, woonkwaliteit en woningbezetting. Een belangrijke bescherming bij eventuele latere juridische procedures. “Bovendien zal de invoering van het attest ervoor zorgen dat woningen duurzamer worden en er minder energie verloren gaat,” zegt schepen Martens.
Conformiteitsattesten hebben standaard een geldigheidsduur van tien jaar. Binnen een periode van tien jaar is de kans echter groot dat bijkomende gebreken ontstaan, of gebreken verergeren en leiden tot een ongeschiktheid van de woning. De regelgeving rond woningkwaliteit wijzigt ook snel waardoor woningen met een conformiteitsattest mogelijk al snel niet meer voldoen aan de meest recente normen. “We stellen daarom voor om de geldigheid van conformiteitsattesten in bepaalde situaties te beperken tot vijf jaar. Zo kunnen we woningen met enkele gebreken sneller opvolgen. Voor de huurder geeft dit bovendien een goede garantie dat de woning aan de veiligheidsnormen voldoet en is uitgerust met het wettelijk verplichte basiscomfort,” besluit schepen Martens. Meer info