Een appartement werd in Limburg gemiddeld 1,84 procent goedkoper in het laatste kwartaal van 2022. Dat blijkt uit cijfers van vastgoeddataplatform Realo. De prijsdaling in Limburg is opvallend sterker dan in de andere Vlaamse provincies. Ook de huizenmarkt koelde af, maar daar is de knik in de prijzen veel beperkter dan bij de appartementen. Hasselt versterkte in 2022 zijn positie als duurste Limburgse stad.
Een appartement van 95 vierkante meter kostte eind 2022 in Limburg gemiddeld 218.266 euro, of omgerekend 2.298 euro per vierkante meter. Dat is een prijsdaling met 1,84 procent tegenover het derde kwartaal van vorig jaar. Limburg blijft de goedkoopste provincie voor appartementen, de kloof met de andere provincies wordt dus zelfs nog groter. Voor huizen is West-Vlaanderen goedkoper dan Limburg, maar bij de appartementen halen de dure optrekjes in de kustgemeenten de gemiddelde prijzen naar boven.
“Nergens anders in Vlaanderen namen de prijzen voor appartementen zo’n forse duik als in Limburg”, verduidelijkt Fabrice Luyckx, data-analist bij Realo.“Die prijsdaling kan mogelijk verklaard worden door een overaanbod aan appartementen. Het aantal nieuwbouwappartementen in Limburg is de laatste jaren sterk toegenomen, waardoor ze nu moeilijker van de markt geraken.“
Voor een huis van 170 vierkante meter betaalde je in Limburg in het laatste kwartaal van 2022 gemiddeld 284.755 euro, of 1.675 euro per vierkante meter. Dat is een daling van 0,15 procent tegenover het derde kwartaal. Een kleine daling, minder uitgesproken dan bij de appartementen, maar ook in Limburg lijkt de afkoeling van de vastgoedmarkt ingezet. De provincie volgt de algemene trend die we ook in andere Vlaamse provincies zien. De afkoeling van de vastgoedmarkt die al zo vaak voorspeld werd, lijkt door de stijgende energieprijzen en de oplopende rente nu toch echt een realiteit.