Vorige week tijdens be-MINE Connect werd al bekend dat er invulling was voor kolenwasserij 4. Vandaag werd op een persmoment nog meer uitleg gegeven. Op de eerste en tweede verdieping komt een fitness- en gezondheidscomplex dat alle mogelijke boxen aantikt, gaande van crossfit en hyrox tot groepslessen en personal training. Op de derde en vierde verdieping komen kantoren (waarvan 75% reeds verkocht), en op de vijfde verdieping start de ontwikkeling van 5 high-end lofts.
Extra bijzonder: net zoals op de rest van de site, werd ook bij de herbestemming van deze kolenwasserij veel aandacht besteed aan het historische aspect. Eén van de drie voormalige productielijnen werd integraal behouden en is vanop elke verdieping te bewonderen.
In 2019 startte be-MINE nv (een samenwerking tussen Ciril, Van Roey en de Limburgse investerings-maatschappij LRM) met de restauratie van kolenwasserij 4. De buitengevel en het dak werden vernieuwd en de bouwstructuur, zoals kolommen, liggers, wanden en vloeren, werd brandwerend gemaakt. Verder werd er plaats gemaakt voor een herbestemming met een oppervlakte van om en bij de 800m² per verdieping, met prachtig zicht op de groene Avonturenberg.
Karolien Sas, directeur van be-MINE nv is dan ook enthousiast: “De werken aan de buitenschil van deze kolenwasserij waren al eerder voltooid. Nu gaan we verder met het afwerken van de casco verdiepingen. In totaal zijn er 6 bouwlagen met een totale oppervlakte van ongeveer 4.585m². Op het maaiveld is een kleinere ruimte voorzien voor horeca, gelegen vlak langs het toekomstige park (waar zich momenteel nog de werfzone van Mineset bevindt). Op de eerste en tweede verdieping komt het hippe fitness- en gezondheidscomplex ‘Hybrid Movement en Fitness’ met een zeer ruim aanbod. Dat vormt een mooie aanvulling op het reeds bestaande aanbod op be-MINE, dat met zijn klimhal Alpamayo, het Sportoase-zwembadcomplex, het indoor duik- en snorkelcentrum TODI en het bikepark met uitdagende mountainbikerouts, skill park en enduro-lijnen al heel wat sportievelingen aantrok.”
Het fitness- en gezondheidscomplex opent in 2027 de deuren. Het is juist onder impuls van ondernemer Jan Larosse – die reeds een tiental jaar investeert op de site – dat Hybrid Movement en Fitness landt in Kolenwasserij 4. Ondernemer Jan Larosse: “Op de site van be-MINE zijn er zoveel mooie ingrediënten te vinden voor onvergetelijke wow-ervaringen en sportbelevingen. Met deze fitnesszaak voegen we daar alweer een mooie extra aan toe.”
Kantoren al voor 75% verkocht
Op de derde en vierde verdieping komen kantoren. “Alle kantoren op de derde verdieping zijn verkocht; op de vierde verdieping is intussen 50% verkocht”, vertelt Karolien Sas.
Kolenwasserij 4 bevindt zich dan ook op een premium locatie, aan de zijde van het retailpark, met een ruime parking voor de deur en een unieke zichtlocatie. Tegelijk ademt het gebouw een ongeëvenaarde historische grandeur uit. De restauratie werd dan ook met veel respect voor het industriële erfgoed uitgevoerd. Een mooi bewijs daarvan is de productielijn die je nog steeds vanop elke verdieping in kolenwasserij 4 kan bewonderen.
“Tegen midden 2027 leveren we alles casco op, inclusief trappen en liften; voor de indeling en eindafwerking kunnen kopers ofwel alles in eigen regie doen ofwel door be-MINE nv laten uitvoeren”, vult Karolien Sas aan.
Lofts
Tot slot is er nog de vijfde verdieping, die nu al erg gegeerd lijkt te zijn.
“Hier gaan we de komende tijd vanuit be-MINE nv verder werken aan de ontwikkeling van vijf high-end residentiële lofts. Met oppervlaktes van ongeveer 230m², ruime terrassen en een panoramisch zicht over de site, worden dit zonder twijfel enkele van de meest unieke woongelegenheden in Limburg. De lofts brengen het industriële karakter van de historische kolenwasserij samen met hedendaags wooncomfort en creëren zo een uitzonderlijke woonervaring op onze site”, vertelt Karolien Sas tot slot.