De stad Lommel gaat het
conformiteitsattest voor oudere huurwoningen verplicht maken. De gemeenteraad keurde daarvoor unaniem een politieverordening goed. De maatregel moet ervoor zorgen dat huurwoningen voldoen aan de minimale normen rond
veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit.
Schepen van Wonen Joris Mertens lichtte toe dat Lommel hiervoor samenwerkt met Pelt en Hechtel-Eksel binnen de intergemeentelijke samenwerking rond wonen. In eerste instantie richt de stad zich op huurwoningen ouder dan 50 jaar.
De verplichting wordt gefaseerd ingevoerd en moet midden volgend jaar van start gaan. Tot 2031 komen eerst de woningen met bouwjaar tot en met 1971 aan bod. Daarna is het de bedoeling om jaarlijks een bijkomend bouwjaar toe te voegen. De stad zal daarbij ook de werklast evalueren en bekijken of een snellere uitrol haalbaar is.
Bestaande huurcontracten worden niet opengebroken. Daarmee wil het stadsbestuur vermijden dat de invoering meteen voor onrust zorgt op de huurmarkt.
Vrees voor kleiner huuraanbod
Gemeenteraadslid Ersin Kemaldar noemde de maatregel waardevol, maar waarschuwde tegelijk voor een mogelijk neveneffect. Eigenaars van woningen die niet voldoen, zouden kunnen beslissen om hun pand niet langer te verhuren maar te verkopen, waardoor het aanbod op de huurmarkt verder kan krimpen.
Burgemeester Bob Nijs wees erop dat een negatief resultaat van een woningcontrole lang niet altijd betekent dat grote investeringen nodig zijn. Het kan bijvoorbeeld gaan om problemen met trapleuningen of verluchting. Eigenaars krijgen bovendien de mogelijkheid om vastgestelde gebreken te verhelpen.
Wanneer een woning zoveel ernstige gebreken vertoont dat ze niet langer veilig of menswaardig is, vindt het stadsbestuur het evenwel niet verantwoord dat die woning langdurig verder wordt verhuurd.
De controles gebeuren door een eigen woningcontroleur van de stad. Daarnaast beschikt Lommel over een raamcontract met een externe woningcontroleur die op afroep kan worden ingezet. De kosten van zo'n externe controle moeten volgens Mertens grotendeels terugvloeien via de eigenaar.
Ook vandaag kunnen verhuurders in Lommel al vrijwillig een conformiteitsattest aanvragen. Zo'n attest toont aan dat een woning op het ogenblik van de controle voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen.
De politieverordening werd uiteindelijk met 27 stemmen voor unaniem goedgekeurd.