Buurtontwikkelaar Matexi heeft de eerste fase van een nieuw woonproject op de
historische Willem II-site in Pelt ingeluid. Met de start van de geothermische boringen wordt de fundering
gelegd voor een duurzame woonbuurt die comfort, sociale verbondenheid en duurzaamheid combineert.
Van sigarenfabriek tot duurzame woonbuurt
De Willem II-site, vernoemd naar de sigarenfabriek die begin 20e eeuw een belangrijke rol speelde in de
economische ontwikkeling van de regio, krijgt een duurzame herbestemming. Wat ooit een productieplaats was,
wordt nu een oase van wonen en leven. “Na het succes van ons eerdere woonproject in de Kattestraat, zullen we
nu deze historische locatie transformeren tot een woonbuurt die voldoet aan de hedendaagse noden op vlak van
wonen,” aldus projectontwikkelaar Giel Simons.
Autoluwe buurt met deeltuin
Het nieuwe woonproject bestaat uit 76 woningen, een mix van huizen en appartementen, elk ontworpen met oog
voor duurzaamheid, ruimte en comfort. Het project bestaat uit verschillende fasen, waarvan de eerste fase met 8
huizen en 8 appartementen recent gelanceerd werd. In 2025 verwacht Matexi bijkomend 13 appartementen en 7
huizen op de markt te brengen. Centraal in deze eerste fase van het project ligt een collectieve tuin van 824 m²
waarin ook minstens 10 inheemse bomen zullen geplant worden, een groene oase die bewoners samenbrengt. In
totaliteit is de site ca. 2,6 ha groot, waarvan ongeveer 70% met groen zal ingericht wordt. Op het project zullen
minstens evenveel bomen als wooneenheden komen.
“Als buurtontwikkelaar hechten we veel belang aan sociale contacten en verbondenheid tussen bewoners,”
vertelt Giel. “De gedeelde tuin versterkt het gevoel van gemeenschap en
biedt bewoners een aangename, groene omgeving om te ontspannen.”
Bij het ontwerp is gekozen voor een toekomstgerichte aanpak, met aandacht voor leefkwaliteit en
ruimtebenutting. “Door de carports en parkeerplaatsen te centraliseren, creëren we een autoluwe buurt waar
bewoners in alle rust kunnen wonen. Kinderen krijgen de vrijheid om veilig buiten te spelen en de buurt ademt
het dorpsgevoel waar Pelt bekend om staat,” licht Sales Consultant Inge Vancluysen toe.
Duurzaamheid als basis
De huizen en appartementen op de Willem II-site worden fossielvrij verwarmd dankzij energie uit de bodem
(geothermie). Boringen tot 140 meter diep garanderen dat de geothermische warmtepomp in elke woning
warmte uit de bodem kan halen in de winter en passief kan koelen in de zomer (via koude uit de bodem).
Daarnaast worden zonnepanelen en publieke laadpunten voorzien, terwijl een slim waterbeheer in zowel de
collectieve tuin als op het openbaar domein zorgt voor duurzame regenwaterinfiltratie via o.a. wadi’s.
“Met een E-peil van maximaal 20 voldoen alle huizen en appartementen aan de hoogste energie-eisen,”
benadrukt Giel Simons. “Dit is wonen van de toekomst: duurzaam, comfortabel en energie-efficiënt.”
Toegankelijk en toekomstgericht wonen en investeren
Het woonproject op de Willem II-site biedt kansen voor een breed publiek. Met zowel huizen als appartementen
speelt Matexi in op de behoeften van verschillende generaties. “We zorgen ervoor dat jonge gezinnen en starters
nog de mogelijkheid hebben om een betaalbare woning in eigen regio aan te kopen,” zegt Giel Simons. “Tegelijk
biedt het project ook een ideale oplossing voor 55-plussers die hun grotere woning willen verkopen en
compacter, comfortabel en energiezuinig willen wonen. Zo creëren we een woonbuurt waar iedereen zich thuis
kan voelen.” Daarnaast bieden de huizen en appartementen gunstige rendementen voor investeerders, gezien de
hoge huurvraag in Pelt.
Begin december gingen de werken van start. In de zomer van 2026 verwachten ze de eerste opleveringen van
de huizen, de appartementen zullen volgen in het najaar van 2026.