Het college van burgemeester en schepenen van Pelt heeft de verkavelingsaanvraag voor het
binnengebied tussen de Weyerstraat, de Hobosstraat en de Lindelsebaan voorwaardelijk vergund. Het gaat om een project van bijna 3 hectare, waarin
27 bouwplaatsen voor ééngezinswoningen in open bebouwing worden voorzien.
Naast de bouwloten wordt ruimte gereserveerd voor nutsvoorzieningen, parkeerplaatsen en een ruime inrichting voor wegenis, groen en waterbuffering.
De verkaveling situeert zich in woongebied met landelijk karakter. Er is bewust gekozen voor open bebouwing met minimale perceelsbreedtes van 18 meter ter hoogte van de bouwlijn. De plannen voorzien veelal onbebouwde zijtuinstroken en voortuinen die grotendeels onverhard blijven.
De percelen zijn ruim bemeten en sluiten qua vorm en grootte aan bij de bouwkavels in de omgeving. Zo blijft het bestaande straatbeeld behouden en wordt het landelijke karakter gerespecteerd, aldus het gemeentebestuur.
Binnen het project worden ook zes percelen voorzien voor zogenoemde bescheiden woningen, met een oppervlakte kleiner dan 500 m².
Open ruimte als troef
Een belangrijke meerwaarde van het project is de bundeling van de bouwloten. Daardoor ontstaat een kwalitatieve, gemeenschappelijke open ruimte die dienst zal doen als openbaar park én als zone voor buffering en infiltratie van regenwater.
Die inrichting creëert niet alleen extra ruimte voor wateropvang, maar biedt ook een ontmoetingsplek voor buurtbewoners, met spel- en zitmogelijkheden.
De verkaveling sluit aan bij de uitgangspunten van het gemeentelijk ruimtelijk beleidsplan Peltorama 2050, waarin de vrijwaring van open ruimte een belangrijk thema is.
Tijdens de gemeenteraad van januari werd de aanleg voor nieuwe wegen in het gebied goedgekeurd, niet met instemming van de oppositie. Benny Bax (N-VA) zag er een conflict in met de toekomstvisie van Peltorama 2050, Dominiek Heylen (Vlaams Belang) zag dat toen als een 'opstap naar de verkaveling'. Sofie Monsieurs (Groen) gaf toen aan dat ze zich principieel blijft verzetten tegen elke verdere inname van open ruimte, terwijl Stijn Loos (Samen Pelt) vond dat de densiteit van het project niet in verhouding staat met de omgeving.
Volgens schepen Els Kuppens betekent deze vergunning een doordachte invulling van de resterende bouwgronden: “Met deze vergunning wordt ingezet op een zorgvuldige invulling van de nog beschikbare bouwgronden, gecombineerd met duurzame waterhuishouding en een zichtbare meerwaarde voor de buurt.”
Tot slot benadrukt het gemeentebestuur dat de bebouwbaarheid van omliggende percelen en de woonkwaliteit van bestaande woningen in de directe omgeving niet in het gedrang komen.