Wie een woning verhuurt en vindt dat hij te goedkoop verhuurt of de huurder een lastige vlegel vindt, zegt soms de huur op, om er zelf te gaan wonen. "Opzeg voor eigen gebruik" heet dat. Hij moet de daad dan wel bij het woord voegen. Een waakzame huurder houdt in de gaten of zijn gewezen huurbaas echt intrekt in de voormalige huurwoning. Zo niet kan de wakkere huurder een schadevergoeding eisen van 18 maanden huur. Een afscheidsgeschenk dat kan tellen en vrederechters kennen weinig genade voor een huurbaas die liegt om zich te ontdoen van een huurder.
In een recent vonnis ging de vrederechter van Ronse nog een stapje verder. Hij stelde vast dat het mailverkeer tussen de verhuurder en de huurder op zeven maanden tijd evolueerde van een "everybody happy-stijl" tot grimmigheid. Daaruit leidde hij af dat de opzeg voor eigen gebruik alleen kon bedoeld zijn om van de huurder af te geraken. De huurbaas bekocht zijn barsheid met een aan de verhuurder te betalen schadevergoeding van € 1.250,00. Mailen lucht soms op, maar de opluchting kan van korte duur zijn...
Jan Bouly
(De auteur is advocaat)